Tübingen – Kulturdenkmal Lange Gasse
Strassenansicht
- Top Lage nahe der Stiftskirche
- Sehr gut erhaltenes Fachwerkhaus
Umbau und Sanierung eines denkmalgeschützten Wohn und Geschäftshauses aus dem 16. Jahrhundert. Durch aufwändige Sanierung entstehen 3 hochwertige, exklusive Eigentumswohnungen sowie eine Ladeneinheit.
| Zimmer | Im Freien | Wfl. m² | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|
| WE 1 – 1. OG |
2 – Zimmer Küche, Bad |
– | 93,00 | – |
| WE 2 – 2. OG | 2 – Zimmer Küche, Bad Historische Holztäfelung Stuck, großzügiger loftartiger Grundriss, riesige Dachterrasse |
Terasse 40 m² | 115,50 | – |
| WE 3 – 1. und 2.DG | 3 bis 4 -Zimmer, Küche, Bad Wohngalerie im 2.DG, Balkon, Dachschrägen |
Balkon | 95,85 | – |
Blick auf die Stiftskirche
Wir dürfen Ihnen unser neues denkmalgeschütztes Gebäude, im Herzen der Universitätsstadt Tübingen, vorstellen:
Das Gebäude in der Langen Gasse 2 in direkter Nähe zum Holzmarkt und der Stiftskirche ist mit dem Gebäude Holzmarkt 5 sehr eng verbunden. Es gibt für diese beiden historischen Fachwerkhäuser nur ein Treppenhaus. Im Gebäude, welches aus dem 16. Jahrhundert stammt, wird seit 1596 die Buchtradition gepflegt.
Die Buchhandlung/ Antiquariat Heckenhauer nutzt die Räume im 1. und 2. Obergeschoß als Lager und Büro. Hermann Hesse absolvierte hier in den Jahren 1895 bis 1899 als Lehrling seine Buchhändlerlehre. Das sehr gut erhaltene Fachwerkhaus in der Langen Gasse 2 besteht aus vier Etagen, sowie dem Spitzboden.
Im Erdgeschoß ist ein Ladenlokal eingeordnet, dieses bleibt bestehen und ist auch vorerst nicht zu erwerben. Im hinteren Teil des Ladens wird später ein allgemeiner Abstellraum, sowie der Heizraum und der Abgang zum Gewölbekeller eingeordnet.
Unsere Preisgarantie
Unsere Sanierungsobjekte werden schlüsselfertig zum Festpreis umgebaut und saniert. Wir können Ihnen diese Preisgarantie aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten. Die Kosten bleiben für Sie überschaubar. Nach der Abnahme und Schlüsselübergabe ist die Wohnung fertig, Sie müssen nur noch einziehen und sich zu Hause fühlen.
Wohnung Nr.1:
Im ersten Obergeschoß entsteht eine loftartige Wohnung, Raumhöhe ca. 3,00 m. In der Wohnungsmitte befindet sich noch die ursprüngliche Stahltreppe aus der Zeit Hermann Hesses. Sie ist denkmalgeschützt und kann entweder als Raumskulptur verwendet werden oder aber auch, bei gleichzeitigem Erwerb des 1. und 2. Obergeschosses als Verbindungstreppe Verwendung finden. Die Wohnung ist auch gewerblich als Büro etc. nutzbar.
Wohnung Nr.2:
Im 2. Obergeschoß entsteht eine wunderschöne exklusive, offene, großzügige Wohnung, mit riesiger, 40 qm großer Dachterrasse. In Verbindung mit dem 1. Obergeschoß ergäbe sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in diesem traumhaften historischen Ambiente zu verbinden.
Wohnung Nr.3:
Die Lange Gasse
Im Dachgeschoß wird die derzeit vorhandene Wohnung dem heutigen Standard angepasst und exklusiv ausgestattet und um ein Atelierraum im 2. Dachgeschoß erweitert. An der Rückfassade wird die Wohnung durch einen Balkon ergänzt. Wir legen bei der Sanierung unserer denkmalgeschützten Gebäude viel Wert auf den Einsatz ökologischer Baustoffe. So verwenden wir mineralische Putze und stellen unsere Holzfenster nicht aus Tropenholz her, sondern aus in heimischen Wäldern gewachsenen Kiefernholz. Die Dacheindeckung wird ausschließlich aus naturroten Ziegelsteinen, z.B. naturroten Doppelmuldenpfalzziegeln, hergestellt. Die historischen Lehmwickelfüllungen der Decken und Wände werden wo nur möglich erhalten und mit modernen hochwertigen Baustoffen ergänzt. Ausmauerungen im Fachwerkbereich werden nur mit Ziegelsteinen ausgeführt.
Lageplan
Blick in die Lange Gasse
1. OG
2. OG
1. DG Variante 1
1. DG Variante 2
2. DG