Die steinerne Bauinschrift neben der Haustür von 1626

Wir dürfen Ihnen unser neues denkmalgeschütztes Gebäude in der Esslinger Strasse 14 in Unterensingen vorstellen. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung in das Landesverzeichnis der Baudenkmäler in Baden-Württemberg eingetragen.

Der Salemer Hof war seit 1294 Klosterhof der Zisterzienserabtei Salem. Er wurde 1620 als Erblehen an Georg (eigentlich Jeorius/Jerg) Kraushaar, verheiratet mit Barbara geb. Mayer, übergeben. Auf ihrem eichenen Hausschild von 1626 (heute im Gustav-Kemmner-Zimmer im „Alten Schulhaus“ aufbewahrt) wird ausdrücklich erwähnt, dass am Umbau in die heutige Form auch ihre Söhne Hans (*24.06.1608 – 10.12.1664) und Michael (*12.12.1610) beteiligt gewesen seien. Die aufgehenden Geschosse sind in fränkischer Fachwerkbauweise aufgeführt, welches am Ostgiebel noch sichtbar ist. Dieser war offensichtlich nie verputzt und weist noch die originalen Fensteröffnungen auf. Alle Nebengebäude und Einfriedungen existieren nicht mehr; übrig blieb nur das Wohngebäude. Es steht unter Denkmalschutz.

Zwischen den beiden Rundbogentüren mit profilierten Sandsteineinfassungen befindet sich ein vergittertes Flurfenster, ebenfalls mit Sandsteineinfassung. Rechts neben der Haustür ist die Bauinschrift in einem Sandstein (Maße: 43 x 28 cm) eingelassen: Neben der Jahreszahl 1626 befinden sich noch zwei Steinmetzzeichen (eines davon steht auf dem Kopf) sowie die Buchstaben I K H auf dem Stein. Sie stehen für Jeorius/Jerg Kraushaar (*17.03.1577).

Es entstehen 4 exklusive Etagenwohnungen  sowie 1 Ladeneinheit im Erdgeschoß.  Der Garten wird als sogenannter „Grüngarten“ in Anteile aufgeteilt und den Eigentümern der einzelnen Wohnungen zum Kauf angeboten.Die Wohnung 2 im Obergeschoß erhält ein vom Obergeschoß über eine Spindeltreppe erreichbares Gartenzimmer. Daran schließt sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil an. Dieser gehört als Sondereigentum zu dieser Wohnung.

Änderungen im Grundriss der Wohnungen sind nach Absprache mit dem Denkmalamt möglich. Tragende Wände können nicht versetzt werden. Änderungen im Grundriss der Trockenbauwände sind ebenfalls möglich.

Einen Eindruck von der Innenausstattung und den vorgesehenen Materialien erhalten Sie in der Baubeschreibung. Als Standard verwenden wir nur Markenprodukte namhafter Hersteller und sind gerne bereit, Ihre Ausstattungswünsche zu verwirklichen.

Auf Grundlage einer Modernisierungsvereinbarung mit der Gemeinde Unterensingen wird die Sanierung des Gebäudes bezuschusst. Den Zuschuss geben wir über den Kaufpreis der Wohnung direkt an Sie weiter. Des Weiteren erhalten Sie durch die steuerlichen Vergünstigungen der Denkmalabschreibung vom Staat einen erheblichen Zuschuß in Form von Steuerentlastungen zurück.

Unsere Sanierungsobjekte werden schlüsselfertig zum Festpreis umgebaut und saniert. Wir können Ihnen diese Preisgarantie aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten. Die Kosten bleiben für Sie überschaubar. Nach der Abnahme und Schlüsselübergabe ist die Wohnung fertig, Sie müssen nur noch einziehen und sich zu Hause fühlen.