Das Siegle-Haus in Unterensingen

Beschreibung

Berstr. 2

Unterensingen ist eine aufstrebende, jedoch liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart.

Im Zuge der Sanierungs- und Umbaumaßnahmen entstehen fünf großzügige Wohneinheiten, sowie eine kleine Gewerbeeinheit, welche auch als Einzimmerappartement genutzt werden könnte. Im Wohnhaus entsteht je Etage eine Wohnung. In der Scheune entstehen insgesamt zwei Wohneinheiten in Form von geräumigen Doppelhaushälften.

WE 1

4½-Zimmer-Wohnung WE 1, Wohnfläche 149m², Garten 35m²

Grundriss WE 1 in 3D, Obergeschoss, Wohnfläche 149m²

Grundriss in 3D, Obergeschoss
  • Die angebotene 4½-Zimmer-Wohnung WE 1 mit insgesamt 149m² befindet sich im 1. OG des Wohnhauses “Siegle-Haus”. Die Wohnungseingangstür und der Abstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Somit ist die Hauseingangstür gleich die Wohnungseingangstür.
  • Dahinter befindet sich dann gleich eine historische Treppe mit einem verzierten Treppengeländer.

Grundriss OG

WE 2 (Gewerbeeinheit)

4½-Zimmer-Wohnung WE 1, Wohnfläche 25m²

Grundriss OG

WE 4

2½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 82m², 2. DG und 3. DG

Grundriss WE 4

Grundriss in 3D, Dachgeschoss
  • Die angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung WE 4 mit insgesamt 82m² befindet sich im 2. und 3. Dachgeschoß des Wohnhauses “Siegle-Haus”.
  • Die Maisonette-Wohnung erreicht man über ein aussen liegendes, neu zu erstellendes Treppenhaus hinter dem Gebäude.

Grundriss DG

WE 5 (Scheune)

5½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 193m², EG bis 2. DG über 4 Etagen

Erdgeschoß, Grundriss 3D

WE 5, Erdgeschoß, Grundriss 3D

Zwischenebene, Grundriss 3D

WE 5, 1. Dachgeschoß, Grundriss 3D

1. Dachgeschoß, Grundriss 3D

WE 5, 2. Dachgeschoß, Grundriss 3D

2. Dachgeschoß, Grundriss 3D
  • Die angebotene 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte WE 5 mit insgesamt 193m² befindet sich in der Scheune in der linken Hälfte, von Süden betrachtet.
  • Diese Wohneinheit wird über den derzeit vorhandenen, an der rechten Hausseite gelegenen Stalleingang erschlossen. Dies ist auch der Eingang zur rechten Doppelhaushälfte WE 6. Im Eingangsbereich befindet sich der gemeinschaftliche Heizraum. Die Haushälfte besitzt mehrere Etagen, welche über interne Treppen erschlossen werden.
  • Vor dem Haus wird eine Südterrasse angelegt. Der angrenzende Carport wird ebenfalls dieser Einheit zugeordnet.

EG, Grundriss 2D

Zwischenebene EG

1. Dachgeschoß

Grundriss 2. DG

WE 6 (Scheune)

5½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 120m², EG bis 2. DG über 4 Etagen

Erdgeschoss

Erdgeschoß

Obergeschoss

Obergeschoß

1. Dachgeschoss

1. Dachgeschoß

2. Dachgeschoss

2. Dachgeschoß
  • Die angebotene 4 bis 5 Zimmer Wohnung, mit ca. 120m² Wohnfläche befindet sich in der Scheune in der rechten Hälfte.
  • Diese Wohneinheit wird über den derzeit vorhandenen, an der rechten Hausseite gelegenen Eingang erschlossen. Der Hauseingang wird nur durch die neuen Eigentümer der Wohnung 6 benutzt, denn es gibt in diesem Haus insgesamt nur zwei Wohnungen.
  • Die Wohnung besitzt mehrere Etagen, welche über interne Treppen erschlossen werden.
  • Es ist möglich, Solarzellen zur Warmwasserbereitung auf der gemeinschaftlichen Dachfläche zu installieren.
  • Rechts neben dem Haus wird ein Neubau als Anbau erstellt. Zur Wohnung gehört auf dem Anbau eine großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von 3 x 4 Metern.
  • Dieser Wohneinheit ist ein Carport zugeordnet. Er ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage